近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了快速發(fā)展的階段，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，購(gòu)房需求旺盛，在金融政策調(diào)控的大背景下，房貸利率的調(diào)整成為影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素，月內(nèi)兩度上調(diào)房貸利率的消息傳來(lái)，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注，銀行等不及了，紛紛上調(diào)利率，房貸市場(chǎng)將面臨怎樣的變化？

月內(nèi)兩度上調(diào)房貸利率

據(jù)悉，今年6月份以來(lái)，我國(guó)多地房貸利率出現(xiàn)上調(diào)現(xiàn)象，據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份全國(guó)首套房貸平均利率為5.34%，二套房貸平均利率為5.63%，較5月份分別上漲了0.11個(gè)百分點(diǎn)和0.13個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)入7月份，房貸利率上調(diào)步伐進(jìn)一步加快，部分城市首套房貸利率已突破5.5%，二套房貸利率更是逼近6%。

銀行等不及了，紛紛上調(diào)利率

在房貸利率上調(diào)的背景下，銀行等金融機(jī)構(gòu)紛紛跟進(jìn)，上調(diào)房貸利率，銀行等金融機(jī)構(gòu)為了降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款利率；隨著市場(chǎng)資金成本的上升，銀行等金融機(jī)構(gòu)也需要通過(guò)提高貸款利率來(lái)彌補(bǔ)成本。

據(jù)了解，目前多家銀行已對(duì)房貸利率進(jìn)行了調(diào)整，國(guó)有大行、股份制銀行以及部分城商行等紛紛上調(diào)了房貸利率，在部分城市，首套房貸利率已接近6%，二套房貸利率更是高達(dá)6.5%。

房貸市場(chǎng)將面臨怎樣的變化？

1、購(gòu)房成本增加

房貸利率上調(diào)，導(dǎo)致購(gòu)房成本增加，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房時(shí)需要支付更多的利息，購(gòu)房壓力進(jìn)一步加大。

2、需求減少

房貸利率上調(diào)，使得部分購(gòu)房者望而卻步，隨著購(gòu)房成本的上升，市場(chǎng)需求將有所減少，房?jī)r(jià)上漲壓力得到緩解。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整

房貸利率上調(diào)，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，在調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步回歸理性，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的態(tài)勢(shì)有望得到遏制。

4、銀行風(fēng)險(xiǎn)降低

房貸利率上調(diào)，有助于降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，在利率市場(chǎng)化的大背景下，銀行可以通過(guò)提高貸款利率來(lái)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

月內(nèi)兩度上調(diào)房貸利率，銀行等不及了，在金融政策調(diào)控的背景下，房貸市場(chǎng)將面臨一系列變化，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房成本增加，購(gòu)房壓力加大；對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，調(diào)整將逐步回歸理性，在未來(lái)的發(fā)展中，房貸市場(chǎng)將如何演變，我們拭目以待。